Las ofertas de casas en RD han cambiado notablemente. Cada vez, se observa que los precios se concentran en segmentos más altos. Según el último informe del Registro de Ofertas de Edificaciones (ROE 2025-2), publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), solo el 7% de las edificaciones en el Gran Santo Domingo tienen precios por debajo de 3 millones de pesos.
La oferta de viviendas en el Gran Santo Domingo y el Distrito Nacional se aleja de los segmentos de bajo costo. Los datos indican que la mayoría de las propiedades disponibles son de alto valor.
El informe del ROE 2025-2 revela que de las 6,981 edificaciones, solo el 7% tiene un precio igual o menor a 3 millones de pesos. Esto muestra un cambio significativo en el mercado.
Además, el 33.9% de la oferta se encuentra entre 3 y 5 millones de pesos. Esta cifra ha disminuido notablemente en comparación con el 46.2% del primer semestre del año pasado.
Sin embargo, es interesante notar que el 53.6% de la oferta se ubica entre 5 millones y más de 25 millones de pesos. Esto refleja un claro enfoque en propiedades de mayor valor.
El segmento más grande se encuentra entre 8 y 15 millones de pesos, con un 23.4% de participación. Este rango muestra una clara demanda en el mercado.
Las viviendas en este rango también ocupan la mayor cantidad de metros cuadrados. Superan a las propiedades que están entre 3 y 5 millones de pesos.
Por otro lado, el análisis indica que el 87.6% de estas viviendas se ofrecen para alquilar o para uso propio. Esto es un aumento respecto al 78.9% del primer semestre de 2025.
En contraste, solo el 12.1% de las propiedades están a la venta. Este desbalance sugiere que la inversión en alquileres está en auge.
El precio promedio general por apartamento es de 109,381 pesos por metro cuadrado. Sin embargo, la zona de Piantini destaca como la más costosa. Allí, el precio llega a 172,377 pesos por metro cuadrado.
En resumen, el mercado inmobiliario en RD presenta oportunidades en segmentos de alto valor. La tendencia de precios en aumento indica un entorno dinámico, ideal para inversores y compradores interesados en propiedades de calidad.
Fuente original: diariolibre.com
