El déficit habitacional en RD es alarmante y supera los 1.4 millones de viviendas. Según el Ministerio de la Vivienda, esta situación se complica. Una persona con un salario mínimo en una empresa grande, que es de RD$27,988.80, no puede asumir los costos de un préstamo hipotecario. Esto es preocupante, ya que una vivienda de bajo costo se valora en más de RD$5 millones.
El déficit habitacional en RD afecta a miles de familias. Este problema se ha agravado en los últimos años. En el segundo semestre de 2025, apenas el 7% de las viviendas ofrecidas costaban menos de RD$3 millones. Esto limita las opciones para aquellos que necesitan una vivienda asequible.
Además, las viviendas que cuestan entre RD$3.1 millones y RD$5 millones han aumentado su participación al 33.9%. Sin embargo, esto es un cambio negativo en comparación con el 46.2% que representaban en el primer semestre de 2025. Esto muestra una tendencia preocupante en el mercado inmobiliario.
Por lo tanto, el informe de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) indica que el segmento de viviendas de mayor valor ha crecido. Las viviendas que oscilan entre RD$8.1 millones y RD$15 millones han aumentado su participación del 15.2% al 23.4%. Esto refleja un desplazamiento hacia rangos de precios más altos.
Sin embargo, el tramo de RD$15.1 millones a RD$25 millones también creció, pasando del 5% al 10.8%. Además, las viviendas que superan los RD$25 millones aumentaron del 2.6% al 3.9%. Estos datos evidencian un cambio en la estructura de la oferta hacia viviendas más caras.
En cuanto a los precios por municipio, Santo Domingo de Guzmán lidera con un precio promedio de RD$132,730 por metro cuadrado. Boca Chica le sigue con RD$84,258, mientras que Santo Domingo Este tiene un precio de RD$75,545. Estas cifras son alarmantes para quienes buscan vivienda.
Santo Domingo Norte y Santo Domingo Oeste tienen precios de RD$75,467 y RD$67,584, respectivamente. Por otro lado, Pedro Brand presenta un costo de RD$58,144. Estos precios reflejan la dificultad de acceder a una vivienda asequible en la capital.
Finalmente, Los Alcarrizos muestra el menor precio por metro cuadrado, con RD$31,738. Sin embargo, en San Antonio de Guerra se registra una falta de disponibilidad de obras. Esto limita las opciones, ya que muchos proyectos están destinados para uso propio o alquiler y no están a la venta.
El déficit habitacional en RD es un problema grave que requiere atención inmediata. La falta de viviendas asequibles afecta a muchas familias. Es urgente buscar soluciones efectivas para mejorar esta situación.
Fuente original: eldinero.com.do
