Los alquileres cortos en RD han crecido un 226% desde 2018 hasta 2025, superando significativamente a la industria hotelera. Este fenómeno refleja un cambio en las preferencias de los turistas y en las oportunidades de inversión para los empresarios locales. Además, plantea un desafío regulatorio importante para las autoridades dominicanas.
**Crecimiento notable de los alquileres cortos en RD**
El mercado de alquileres cortos en República Dominicana ha experimentado un crecimiento impresionante del 226.4% entre 2018 y 2025. En 2018, había unas 17,456 propiedades dedicadas a este tipo de alojamiento, mientras que para el cierre de 2025 se estimaron 56,973 propiedades. Este aumento se debe en parte a la popularidad de plataformas como Airbnb, que han facilitado la comercialización de estas propiedades. Los turistas han encontrado en los alquileres cortos una alternativa más flexible y económica en comparación con los hoteles tradicionales.
**Comparación con la industria hotelera**
Durante el mismo periodo, la industria hotelera en República Dominicana experimentó un crecimiento mucho más moderado. Mientras que las unidades hoteleras solo aumentaron un 12.2%, los alquileres cortos triplicaron su oferta. En 2018, había 84,056 habitaciones de hotel, cifra que subió a 94,309 en 2025. Este contraste pone de manifiesto cómo los alquileres cortos han capturado una parte significativa del mercado turístico, ofreciendo opciones que se adaptan mejor a las necesidades cambiantes de los visitantes.
**La importancia de la inversión en alquileres cortos**
El auge de los alquileres cortos en RD también está impulsado por un aumento en la inversión en este sector. Los propietarios y promotores ven en estas propiedades una oportunidad para obtener un retorno de inversión considerable. Los proyectos de alquiler de corta duración ofrecen amenidades y diseños que atraen tanto a turistas como a inversores. Además, el modelo de negocio permite a los propietarios ofrecer experiencias únicas, lo que se traduce en mayores tasas de ocupación y rentabilidad.
**Desafíos regulatorios para los alquileres cortos**
A pesar del crecimiento, los alquileres cortos en República Dominicana enfrentan desafíos regulatorios significativos. Hasta ahora, han operado en un entorno con pocas regulaciones claras, particularmente en lo que respecta al registro, la fiscalidad y la seguridad. El gobierno dominicano está trabajando en iniciativas para regular este mercado, lo que podría incluir la implementación de impuestos específicos para las plataformas que facilitan estas transacciones.
**Impacto fiscal y nuevas regulaciones**
La Dirección General de Impuestos Internos está considerando imponer un impuesto del 18% a las plataformas que ofrecen servicios de alquileres cortos. Esto incluiría a gigantes como Airbnb y Booking. Se espera que estas medidas contribuyan a una regulación más efectiva del mercado, asegurando que el crecimiento de los alquileres cortos beneficie también al país en términos fiscales. El cobro de impuestos permitiría que estos negocios contribuyan al desarrollo económico de la nación.
**El papel de las plataformas digitales**
Plataformas como Airbnb han sido fundamentales para el crecimiento de los alquileres cortos en RD. Han facilitado que los propietarios lleguen a un público más amplio, lo que ha incrementado la demanda. Además, estas plataformas ofrecen herramientas que ayudan a los propietarios a gestionar sus propiedades de manera eficiente, desde la reserva hasta la atención al cliente. Esto no solo beneficia a los propietarios, sino que también mejora la experiencia del visitante, haciendo que la estancia sea más atractiva.
**Proyecciones futuras para los alquileres cortos**
Mirando hacia el futuro, se espera que los alquileres cortos continúen creciendo en popularidad. Con más de 142,000 habitaciones ya disponibles, el sector tiene un potencial inmenso para seguir expandiéndose. Sin embargo, el desarrollo de regulaciones más estrictas podría influir en el ritmo de este crecimiento. Las autoridades deberán equilibrar la promoción de la industria turística con la necesidad de regular adecuadamente este mercado en auge.
En conclusión, los alquileres cortos en República Dominicana han transformado el paisaje turístico del país. Su crecimiento acelerado representa tanto oportunidades como desafíos para el sector. Con una regulación adecuada, este modelo de negocio puede seguir siendo un motor clave para la economía dominicana, ofreciendo beneficios tanto a inversores como a visitantes.
Preguntas Frecuentes
El crecimiento se debe a la popularidad de plataformas digitales y la preferencia por opciones flexibles y económicas.
Los alquileres cortos han capturado una parte significativa del mercado, compitiendo directamente con los hoteles tradicionales.
El gobierno está considerando implementar un impuesto del 18% a las plataformas digitales que facilitan estos servicios.
Fuente original: diariolibre.com
