Aumento de Airbnb Impacta Vivienda y Turismo en Santo Domingo
La creciente popularidad de las plataformas de renta corta como Airbnb está reconfigurando el panorama habitacional y turístico en República Dominicana. Con más de 93,000 habitaciones disponibles en estas plataformas, superando las 85,000 ofertadas por el sector hotelero formal, se evidencia un cambio significativo en la dinámica de alojamiento y vivienda en la capital.
Impacto en la Vivienda Familiar
Este fenómeno ha generado un desplazamiento de unidades habitacionales previamente destinadas a rentas familiares o de largo plazo hacia el mercado de renta corta, provocando un incremento en los precios de alquiler de las pocas opciones restantes. La consecuencia directa de este cambio es la migración de nuevos núcleos familiares hacia las periferias de la ciudad, buscando alternativas más asequibles.
La Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana señala que el auge de la renta corta plantea retos relevantes en materia de transparencia, regulación, seguridad y servicios públicos. La falta de información detallada sobre los huéspedes complica la supervisión y regulación por parte de las autoridades, poniendo en riesgo la seguridad de las operaciones.
Necesidad de Regulación
Un proyecto gubernamental está en estudio para regular las plataformas de alojamiento digital, con el objetivo de asegurar el cumplimiento de las normativas locales y fiscales, así como de garantizar la calidad y seguridad de los servicios ofrecidos. Este esfuerzo busca equilibrar las necesidades del sector turístico formal con la realidad emergente del turismo inmobiliario.
El Ministro de Turismo, David Collado, anunció planes para firmar un acuerdo con plataformas de alojamiento digital que, aunque inicialmente no abordará cuestiones fiscales, se centrará en mecanismos de seguridad e inspecciones de calidad. Esta regulación tiene como fin proteger la reputación de la marca turística dominicana y asegurar experiencias positivas para los visitantes.
