El Registro de Edificaciones en RD muestra un panorama interesante sobre la construcción. En el segundo semestre de 2025, se identificaron 6,981 obras en la región Metropolitana. Esta cifra incluye el Distrito Nacional y el Gran Santo Domingo (GSD).
La mayoría de las obras, un 81.1%, son actualizadas. Solo el 18.9% son nuevas. Esto indica que los proyectos en curso son más frecuentes que los nuevos registros. Esta tendencia es clave para entender el mercado de la construcción en la región.
El informe de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) revela que el área total de construcción es de 6,601,066 metros cuadrados (m²). Este número representa un incremento del 3.4% en comparación con el periodo anterior. La construcción sigue creciendo, aunque hay retos por delante.
La paralización de obras es un problema significativo. El 60.6% de las obras registradas están paradas. Esto contrasta con el 20.4% que está en ejecución y el 14.5% que ya está culminada. Las obras en planos y abandonadas representan porcentajes menores, pero también son preocupantes.
En términos de área de construcción, las obras en ejecución son más del 70% del total. Sin embargo, las paralizadas concentran el 23.4%. Esto pone de relieve la necesidad de mejorar las tasas de finalización de proyectos en el país.
La dependencia del crédito en el sector es un punto crítico. Solo el 7.8% de las obras activas solicitó un préstamo. Mientras que el 16.5% no lo hizo. Un 75.7% de las obras no tiene información disponible sobre su situación crediticia. Esto sugiere una dependencia mayor al crédito de lo que se reporta.
La administración de las obras también presenta desafíos. Solo el 1.3% de las obras activas son gestionadas por un fideicomiso. Mientras que un 22.6% no tiene este tipo de administración. Un 76.1% no cuenta con información sobre su gestión. Esto puede afectar la continuidad de los proyectos.
La mayoría de las obras se construyen para uso propio o alquiler. Un 87.6% de las edificaciones se dirige a estos fines. Esto podría indicar una tendencia hacia la autosuficiencia en el sector residencial.
A febrero de 2026, la cartera de crédito de la banca local asciende a RD$2.3 billones. Este total se distribuye en 7.7 millones de préstamos. El 6.7% de esta cartera corresponde al sector construcción, equivalente a RD$159,874.4 millones.
Al cierre de 2025, los créditos hipotecarios alcanzaron los RD$443,170 millones. Estas cifras, según la Superintendencia de Bancos (SB), muestran la importancia del crédito en el sector. La construcción sigue siendo un pilar en la economía del país.
La situación actual del Registro de Edificaciones en RD refleja tanto oportunidades como desafíos. Es fundamental que el sector encuentre maneras efectivas de avanzar a pesar de los obstáculos presentes.
En conclusión, el Registro de Edificaciones en RD presenta un panorama mixto. A pesar de los altos porcentajes de obras paralizadas, el crecimiento del área de construcción y la importancia del crédito son elementos a considerar para el futuro del sector.
Fuente original: eldinero.com.do
