La transformación inmobiliaria en RD está influenciada por el envejecimiento de la población. Este cambio demográfico impactará en el sistema de salud, la seguridad social y, crucialmente, en el mercado inmobiliario. Con un aumento en la población de mayor edad, la demanda de viviendas accesibles se vuelve cada vez más urgente.
La transformación inmobiliaria en RD es un tema de creciente relevancia debido al envejecimiento de su población. Actualmente, el 13.2% de los dominicanos tiene 60 años o más, y se espera que esta cifra crezca al 20% para 2050, según la Oficina Nacional de Estadística (ONE). Esto significa que uno de cada cinco dominicanos será mayor, lo que plantea desafíos para el sector inmobiliario que debe adaptarse a estas nuevas necesidades.
Marcelo Roisman, CEO de Inclusive Living International, subraya la importancia de anticiparse a estos cambios. Las viviendas accesibles no solo son beneficiosas para personas mayores o con discapacidades, sino también para otras etapas de la vida. Una madre con un coche de bebé o alguien que temporalmente usa muletas también puede beneficiarse de una vivienda bien adaptada. Por lo tanto, la accesibilidad debe integrarse desde el diseño inicial.
El mercado inmobiliario dominicano tiene la oportunidad de liderar esta transformación demográfica diseñando viviendas que sean accesibles y adaptables. Roisman destaca que la clave está en planificar desde el principio. Esto no implica necesariamente instalar elevadores o barras de apoyo desde el inicio, sino prever espacios que se puedan adaptar en el futuro según las necesidades de los habitantes.
La accesibilidad, cuando se integra en los planos de construcción, puede representar un costo adicional bajo, entre 0.2% y 0.6% del costo total, sin sacrificar metros cuadrados. Por ejemplo, prever el ensanchamiento de puertas o preparar paredes para soportar elementos adicionales es más económico cuando se hace durante la etapa de diseño. Este enfoque proactivo puede ahorrar costos significativos a largo plazo.
El impacto de estas adaptaciones no es solo económico; también tiene implicaciones para la salud y seguridad de los residentes. Un estudio del Hospital General Plaza de la Salud encontró que el 90.8% de las fracturas de cadera en mayores de 60 años ocurrieron dentro del hogar. La mayoría de estas caídas fueron desde un mismo nivel, lo que indica que las mejoras en el diseño podrían reducir significativamente estos riesgos.
Además, las adaptaciones en el diseño de viviendas pueden fomentar una mejor calidad de vida para todos los residentes. Las viviendas que son accesibles no solo atienden a los ancianos, sino que también mejoran la movilidad y seguridad de todos los habitantes. Esto beneficia a las familias jóvenes y a cualquier persona que pueda enfrentar temporalmente una movilidad reducida.
Por lo tanto, los desarrolladores en RD deben considerar estos factores al planificar nuevos proyectos. Las viviendas que se venden actualmente seguirán en uso durante décadas. Comprar una casa hoy implica pensar en las necesidades del futuro. Las personas de 20, 30 o 40 años que compran hoy estarán pagando sus hipotecas mucho después de que sus necesidades hayan cambiado. Adaptar las viviendas ahora es una inversión en el futuro.
La transformación inmobiliaria en RD no es solo cuestión de edificios, sino de construir un futuro más inclusivo. Al integrar accesibilidad desde el diseño, se responde a una necesidad demográfica y se promueve una sociedad más equitativa.
Preguntas Frecuentes
La accesibilidad en viviendas es crucial para atender a personas mayores y familias con necesidades especiales, mejorando la calidad de vida.
El envejecimiento aumenta la demanda de viviendas accesibles, impulsando a los desarrolladores a considerar diseños adaptables desde el inicio.
Incorporar accesibilidad en el diseño inicial puede costar entre 0.2% y 0.6% del total, siendo más económico que adaptaciones posteriores.
Fuente original: eldinero.com.do
